Estate, Civil

Kualifikasi:

1. Pendidikan minimal
   S1 Teknik Sipil / Arsitektur / Teknik Bangunan
   atau jurusan relevan.
2. Memiliki
   pengalaman minimal 8–10 tahun
   di bidang
   building & infrastructure
   , khususnya
   maintenance area estate / township / kawasan terpadu
   .
3. Berpengalaman mengelola
   maintenance gedung dan infrastruktur estate
   , meliputi jalan, drainase, utilitas, bangunan, dan fasilitas umum.
4. Memiliki pemahaman kuat mengenai
   preventive maintenance, corrective maintenance, dan emergency maintenance
   .
5. Berpengalaman dalam
   perencanaan anggaran (RAB), pengendalian biaya, dan evaluasi kinerja vendor/kontraktor
   .
6. Mampu memimpin, mengelola, dan mengembangkan
   tim operasional dan teknis
   (supervisor, teknisi, vendor).
7. Memahami standar
   K3, mutu, dan lingkungan
   dalam kegiatan maintenance kawasan.
8. Mampu membaca dan mereview
   gambar teknis, as-built drawing, dan spesifikasi teknis
   .
9. Memiliki kemampuan komunikasi dan koordinasi yang baik dengan internal maupun eksternal.
10. Menguasai
    AutoCAD dan aplikasi pendukung (Ms. Office / reporting tools)
    menjadi nilai tambah.

Job Description:

1. Memimpin dan mengoordinasikan seluruh kegiatan
   maintenance bangunan dan infrastruktur area estate
   agar berfungsi optimal, aman, dan sesuai standar.
2. Menyusun dan mengimplementasikan
   rencana maintenance rutin, berkala, dan darurat
   untuk seluruh aset estate.
3. Mengawasi pelaksanaan
   preventive dan corrective maintenance
   pada bangunan, jalan lingkungan, drainase, utilitas, landscape, dan fasilitas umum.
4. Mengelola
   anggaran maintenance
   , termasuk penyusunan RAB, pengendalian biaya, dan pelaporan realisasi anggaran.
5. Mengelola dan mengevaluasi kinerja
   vendor, kontraktor, dan pihak ketiga
   terkait pekerjaan maintenance.
6. Memastikan seluruh pekerjaan maintenance memenuhi
   standar kualitas, keselamatan kerja (K3), dan regulasi yang berlaku
   .
7. Mengidentifikasi potensi kerusakan, risiko operasional, dan kebutuhan perbaikan untuk menjaga keberlanjutan aset estate.
8. Menyusun dan mengembangkan
   SOP, standar teknis, dan prosedur kerja
   bidang building & infrastructure maintenance.
9. Melakukan monitoring, evaluasi, dan pelaporan berkala terkait kondisi aset, progres pekerjaan, serta isu teknis kepada manajemen.
10. Berkoordinasi dengan departemen terkait (Estate Management, Security, Housekeeping, Finance, Procurement) untuk memastikan operasional kawasan berjalan lancar.
11. Menangani eskalasi permasalahan teknis di area estate dan memberikan rekomendasi solusi kepada manajemen.
12. Mengembangkan kompetensi tim melalui pembinaan, evaluasi kinerja, dan peningkatan kapabilitas teknis.