Site Acquisition

Kualifikasi

• Pendidikan minimal S1 di bidang Bisnis, Manajemen Properti, atau Pemasaran.
• Memiliki pengalaman 3–5 tahun di bidang real estate, property, F&B expansion, atau retail chain.
• Memiliki kemampuan negosiasi, analisa finansial sederhana (NPV, ROI), dan komunikasi dengan berbagai stakeholder.
• Memiliki jaringan luas dengan broker, developer, dan pemilik properti.

Tugas & Tanggung Jawab

1. Market Research & Mapping

2. Melakukan riset lokasi potensial berdasarkan traffic, demografi, kompetitor, dan daya beli.

3. Menyusun database lokasi cadangan min. 3x dari target store bulanan (buffer 30–40 site per bulan).

4. Menganalisis potensi pendapatan tiap lokasi melalui data real seperti footfall, survei pelanggan, dsb.

5. Site Acquisition & Negotiation

6. Menjalin relasi dengan pemilik lahan, broker, mall operator, dan developer.

7. Melakukan negosiasi harga sewa, durasi kontrak, serta klausul strategis (renovasi, signage, exit clause).

8. Memastikan legalitas dan keamanan status kepemilikan/sewa properti.

9. Feasibility Study & Approval

10. Menyusun laporan kelayakan lokasi (proyeksi penjualan, estimasi capex & ROI).

11. Menyampaikan rekomendasi lokasi kepada Chief Growth Officer/Board untuk persetujuan maksimal dalam 2 minggu.

12. Coordination with Central Support

13. Berkoordinasi dengan Legal untuk proses perizinan dan legalitas sewa menyewa.

14. Sinkronisasi dengan tim Design & Build terkait layout dan kondisi fisik bangunan.

15. Menyerahkan site yang telah disetujui ke tim proyek untuk tahap pembangunan.

16. Monitoring & Handover

17. Memantau progres dan timeline penyerahan lokasi dari pemilik ke perusahaan.

18. Menjamin kelengkapan dokumentasi (foto, kontrak, perjanjian, dan dokumen legal).